CZECH LAND ROVER FORUM

Můžete mi prosím někdo poradit ?chtěl bych buď darovat a nebo jako na oko prodat dlouholetému příteli garáž .Já už vzhledem k nemoci dělat nic nebudu ,tak nevím co budu za listiny potřebovat a kde se to vyřizuje díky .

Allan píše:Můžete mi prosím někdo poradit ?chtěl bych buď darovat a nebo jako na oko prodat dlouholetému příteli garáž .Já už vzhledem k nemoci dělat nic nebudu ,tak nevím co budu za listiny potřebovat a kde se to vyřizuje díky .

Není to problém, jen buď zaplatí on darovací daň neby Ty daň z převodu nemovitosti. Podhodnotit to moc nemá cenu, protože finančák bude chtít posudek a daň zaplatíš z toho, co bude vyšší.

Potřebuješ kupní smlouvu, která musí přesně vymezovat co se prodává (podle katastru), kdo, komu, kdy a za kolik. Poté návrh na vklad do katastru, ten najdeš na webu katastru. Pak posudek znalce pro účely daní a poté podání daňového přiznání a zaplacení daně.

Tom

Pronájem na 100 let za korunu ročně to řeší. Plus "předkupní" právo atd. Už jsme to takhle udělali a je to nejlevnější.
Ostatně, takhle "koupil" pan architekt Stehlík od státu kladenskou Poldi, nee ?
I když mají možná právníci lepší radu.

Pak bych doporučil alespoň korunu + daň z nemovitosti. Nevýhodou je, že majitel se poté musí dál strat o to, aby to nespadlo.

Tom

prodej je daňově výhodnější - 3 % z kupní nebo odhadní ceny. U darování je to tuším 7 % z odhadní ceny. (snad se to neměnilo, kdo to má furt číst )
Pronájem jak psal Zanzibar jde taky, ale majitel se musí v podstatě stále starat a když se někdo z nich umře, tak je to předmětem dědictví atd.

Postup je jednoduchý:

- smlouva (kupní nebo darovací)
- návrh na katastr + 500,-- Kč kolek

Budeš - li chtít to sepsat, ozvi se SZ.

H.

Gobey píše: - návrh na katastr + 500,-- Kč kolek

Zvedly se poplatky a z 500 se to zvedlo na 1.000. Jen nevím, jestli garáž nebyla levnější a těch 500 není po zvednutí nebo se jí možná zvednutí netýkalo. Takže pokud ano, omlouvám se za mistifikaci...

Tom

vidíš, to jsou mi věci. Sem myslel, že to nestačili schválit a podívej jací jsou to kluci šikovní v tom parlamentu. Budu si holt muset ty předpisy po Vánocích znovu přečíst

Mám dojem ,že jako postižený jsem odvozen od poplatků ale raději si to ověřím.

Jedna důležitá věc která zde není specifikována. V jakém je garáž vlastnictví (osobní,družstevní), rady zde udělené se týkají výhradně garáže v osobním vlastnictví.