Prodej garáže

[Allan]

Můžete mi prosím někdo poradit ?chtěl bych buď darovat a nebo jako na oko prodat dlouholetému příteli garáž .Já už vzhledem k nemoci dělat nic nebudu ,tak nevím co budu za listiny potřebovat a kde se to vyřizuje díky .

[Tomas K (tkala)]

Můžete mi prosím někdo poradit ?chtěl bych buď darovat a nebo jako na oko prodat dlouholetému příteli garáž .Já už vzhledem k nemoci dělat nic nebudu ,tak nevím co budu za listiny potřebovat a kde se to vyřizuje díky .

Není to problém, jen buď zaplatí on darovací daň neby Ty daň z převodu nemovitosti. Podhodnotit to moc nemá cenu, protože finančák bude chtít posudek a daň zaplatíš z toho, co bude vyšší.

Potřebuješ kupní smlouvu, která musí přesně vymezovat co se prodává (podle katastru), kdo, komu, kdy a za kolik. Poté návrh na vklad do katastru, ten najdeš na webu katastru. Pak posudek znalce pro účely daní a poté podání daňového přiznání a zaplacení daně.

Tom

[Zanzibar]

Pronájem na 100 let za korunu ročně to řeší. Plus "předkupní" právo atd. Už jsme to takhle udělali a je to nejlevnější.
Ostatně, takhle "koupil" pan architekt Stehlík od státu kladenskou Poldi, nee ?
I když mají možná právníci lepší radu.

[Tomas K (tkala)]

Pak bych doporučil alespoň korunu + daň z nemovitosti. Nevýhodou je, že majitel se poté musí dál strat o to, aby to nespadlo.

Tom

[Gobey]

prodej je daňově výhodnější - 3 % z kupní nebo odhadní ceny. U darování je to tuším 7 % z odhadní ceny. (snad se to neměnilo, kdo to má furt číst )
Pronájem jak psal Zanzibar jde taky, ale majitel se musí v podstatě stále starat a když se někdo z nich umře, tak je to předmětem dědictví atd.

Postup je jednoduchý:

- smlouva (kupní nebo darovací)
- návrh na katastr + 500,-- Kč kolek

Budeš - li chtít to sepsat, ozvi se SZ.

H.

[Tomas K (tkala)]

- návrh na katastr + 500,-- Kč kolek

Zvedly se poplatky a z 500 se to zvedlo na 1.000. Jen nevím, jestli garáž nebyla levnější a těch 500 není po zvednutí nebo se jí možná zvednutí netýkalo. Takže pokud ano, omlouvám se za mistifikaci...

Tom

[Gobey]

vidíš, to jsou mi věci. Sem myslel, že to nestačili schválit a podívej jací jsou to kluci šikovní v tom parlamentu. Budu si holt muset ty předpisy po Vánocích znovu přečíst

[Allan]

Mám dojem ,že jako postižený jsem odvozen od poplatků ale raději si to ověřím.

[BeerRudolf]

Jedna důležitá věc která zde není specifikována. V jakém je garáž vlastnictví (osobní,družstevní), rady zde udělené se týkají výhradně garáže v osobním vlastnictví.